消防维保维修公司

消防维保，是对建筑消防系统的维护保养，是建筑消防系统发挥正常功能的前提保障。根据公安部公通字[1996]21号《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的指示精神，消防设施必须定期维护、保养，发现故障及时清除，确保能够正常运行 ，天壹消防维保维保公司依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，天壹北京消防维保维修公司结合甲方的设备实际和管理要求特制定如下维保计划：

消防设施维护、维修范围

1、火灾自动报警系统

2、自动喷水灭火系统

3、气体灭火系统

4、消火栓系统

5、消防联动设备的维护、维修

6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复。消防维保维修公司-北京消防维保检测公司收费敬请电询。

消防维保服务承诺以及维保细节

一、消防维保服务承诺

1、安全服务承诺――承诺我们承揽的维保项目均已高于合同要求标准对各系统进行全方位维护、保养，每次对贵单位消防系统进行常规巡检、系统功能测试（月检）、排除故障、抢修结合的主动维保方式，全方位保证消防安全。

2、及时服务承诺――承诺我们对您的需求提供 24 小时快速反应服务，对一切突发事件及时、快捷地处置，当接到业主单位故障通知后，一般故障4小时内处理完毕，特殊故障向客户汇报和商议解决办法，确保在故障期间系统正常运行；对于发生重大技术故障，公司将及时组织突击进行技术攻关，确保故障得到及时处理。 绝不以任何理由延误处理突发重大事件和设备故障的处理；紧急故障两小时内到现场抢修。北京消防维保维修公司收费标准请电询。

3、规范服务承诺――承诺我们的每一个技术动作符合消防设施技术规范以及国家技术标准。

4、其他服务承诺——

①承诺公司在消防设计、施工、机电安装、技术防范、运营维保方面具备强大的专业技术力量，并拥有一批长期从事消防事业、精通消防技术规范、施工经验丰富的工程技术管理团队，所委派的技术人员均有多年消防工龄的技术骨干，不仅能独立作业，且技术精湛，精通各种品牌消防报警系统操作及调试。

②承诺按标准要求在维保期内每月不少于1次检测试验（1年内100%全面覆盖），每季不少于一次联动测试和季度检测，并于每次检查完毕向贵单位出具《建筑消防设施维修保养月检（季检）报告》（系统可查），年度进行全面维保。

③承诺我司全年无休，节假日，甚至春节假期，我司均会做好技术人员值班的安排工作，保证紧急事故到场抢修。

④承诺全力配合合作单位定期开展消防演习，并提供相关的技术支持服务；为项目操作人员进行技术培训，确保用户可以独立地熟练操作系统；在消防检测和维保过程中不干扰贵单位的正常管理和运营。北京消防维保维修检测公司收费依据请电询。

二、消防维保服务细节

1 、消防维保安全顾问服务：

A消防系统资料档案建立;

B 消防系统检查制度及检查方法的建立和培训;

C职工应急组织的建立和培训;

D消防技术、消防规范的咨询;

E消防设施的综合评估;

2 、消防设施的日常检查、检测、保养服务：

1 )火灾自动报警系统的保养

A火灾报警控制器日常运行情况检查和功能检测;

B烟感、温感探测器、手动报警按钮、输入模块的功能检测;

C消防应急广播系统的保养维护扬声器、消防功放的保养、维护、保洁，确保背景音乐与消防功放切换正常。北京消防维保维修公司收费低，服务有保障。

D消防通讯系统的检查、测试，控制室主机与各分机进行通话试验。

E系统线路、备用电源的检查测试。

2 )联动系统保养

A保养联动警铃、排烟风机、空调等消防设备控制模块联动是否动作;

B应急广播系统控制模块联动是否正常;

C 相应消火栓系统、喷淋泵是否能联动动作。

3 )水喷淋系统的保养

A喷淋泵、稳压泵的运行检查，主备泵工作切换测试。

B喷淋控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。

C闸阀、止回阀、蝶阀、橡胶软接头、湿式报警阀、信号阀、喷头、水流指示器、水泵结合器外观检查，日常保洁保养。

D水箱或水池的水位核对，水质检查。

4 )消火栓系统的保养

A消火栓水泵、稳压泵运行检查，主备泵工作切换测试。

B消火栓控制柜指示灯、开关按钮功能检查、测试。

C闸阀、止回阀、蝶阀、减压阀、室内消火栓箱(包括玻璃、消火栓按钮、水带、水枪)、消火栓外观检查，日常保洁保养;北京消防维保检测维修公司收费合理，品质有保障。

D室内消火栓栓口动静压测试。

E室外消火栓外观检查，放水喷射试验，水压测试。

5)应急疏散系统的保养

A应急灯的安装位置、外观、亮度检查，应急转换功能测试。

B疏散指示灯的安装位置、外观、图形、指示方向检查。

6)防火分隔系统的保养

A防火门、窗的安装、外观检查。

B防火卷帘门手动、自动升降检查，现场、远程启降测试，信号反馈检查。C消防电梯紧急迫降测试。

7)防排烟系统的保养

A排烟风机运行情况、信号反馈情况检查。

B排烟阀、防火门检测。

8)灭火器检查保养

A灭火器放置位置、外观、压力示值、有效使用期检查。

B喷放试验。

C检测、充气、换粉。

3、消防系统排故和应急维修服务

A系统排故：接到用户故障报修电话，对一般故障一个工作日内赶到现场进行维修并排除故障;严重故障4小时内赶到现场维修处理;紧急故障2小时内赶到现场维修处理。消防维保维修公司，北京消防维保检测公司收费永保市场蕞低价。

消防安全系统故障定义：

一般故障：不影响整个系统运行的故障;

严重故障：影响到整个系统运行和威胁到其它设施及人员的故障;

紧急故障：突发事故，如不及时处理将产生严重危害生命及财产安全的故障。如喷淋头滴水、漏水，系统意外联动(如非消防电源的意外切除)、管网压力下降等。

B应急维修项目：

(1)探测器、手报按钮等工作不正常的：及时予以确认原因并排除，如是现场工作环境或其他原因引起误报损坏，则及时将探测器进行清洗或更换;

(2)报警时发现联动设备不正常：则检查主机逻辑程序是否正确，如程序不当就和业主确认后修改相关联动关系。如是受控设备损坏，则更换受控设备。

(3)线路接地或短路故障：利用兆欧表对系统线路进行阻值的测量，并及时更换受损线路。

(4)水泵不起动：检查水泵电机是否损坏，水泵柜接线触点是否有误。

(5)水泵运行时有噪声：检查水泵转轴是否有异物被卡或对电机转轴添加润滑剂。

(6)末端放水阀关闭不严：对末端放水阀进行维修或更换。

(7)水流指示器不报警：检查水流指示器接线触点是否正常，水流叶片是否与管壁磨擦。

(8)管道阀门漏水：对阀门螺栓紧固或加橡胶垫圈，如受损严重则更换阀门。

(9)湿式报警阀关闭不严：拆开检查湿式报警阀内是否有异物阻塞，阀瓣是否磨损过度。

(10)消防电话无应答：检查手柄电话、插孔电话的接线是否正常。

(11)其他未列述项目将根据受损情况进行维修或更换。

天壹消防维保维修公司主要针对北京及周边地区的单位提供消防系统的方案设计，技术咨询及服务，各类建筑火灾自动报警系统、灭火系统(自动喷水、气体灭火、消火栓系统)、防排烟系统等工程施工，消防报审、消防图纸设计、消防维保、消防检测、消防备案、消防评估等专业服务，北京消防维保检测公司承接实施的消防工程遍布于公共商业综合体、民用建筑、工业厂房、办公场所等多个领域，为客户提供一站式消防安全整体解决方案。我们服务的宗旨是"质量、用户、信誉"，以优质工程和良好的信誉取信于社会，取信于用户，服务于社会，服务于用户。