天壹消防维保服务内容及标准｜GB 25201标准化维保

企业在选择消防维保服务时，常将其与“消防设施检测”混淆。检测是验收时的“功能及格线”测试，而维保是依据GB 25201-2010《建筑消防设施的维护管理》进行的常态化“养护与维修”，旨在延长设施寿命、确保时刻处于良好工作状态。标准化的维保服务不仅是法规要求，更是企业安全生产的底线。天壹消防作为全国性消防技术服务商，摒弃地域性差异，严格执行国家标准，通过“人工巡检+数字化APP打卡”的双重模式，为客户提供可追溯、可审计的全周期维保解决方案。

一、维保与检测/评估的职能切分

二、GB 25201 标准化维保实施流程（SOP）

天壹消防严格遵循国家标准，将维保工作划分为四个层级，杜绝“走过场”式维保：

• 月检（Monthly）：针对日常高频使用设施。
   内容：火灾报警控制器自检、主备电切换、消火栓静压测试、灭火器压力检查、防火门闭门器功能、应急照明灯外观及通电测试。
• 季检（Quarterly）：针对联动功能及关键组件。
   内容：自动喷水灭火系统末端放水试验、防排烟风机远程启停、防火卷帘升降测试、消防广播语音清晰度测试、湿式报警阀组功能检查。
• 半年检（Semi-annual）：针对特种设备及系统深度测试。
   内容：气体灭火系统模拟喷气试验、泡沫灭火系统泡沫比例混合器检查、消防电梯迫降功能、水泵接合器通水试验、备用电池充放电测试。
• 年检（Annual）：全系统联动测试与性能核定。
   内容：全系统联动测试（含非消防电源切断、电梯迫降、声光报警）、消防水泵出水性能测试、稳压泵启停压力值标定、全面电气防火检测（红外热成像+剩余电流测试）。

三、数字化维保的核心价值（APP+电子档案）

区别于传统纸质派工单，天壹消防全面推行数字化维保，解决行业“维保过程不可见、记录易造假”的痛点：

四、服务承诺

• 国标执行：严格遵循GB 25201-2010规范，不因客户预算缩减而降低维保频次或简化测试项目。
• 透明交付：每季度提供电子版《维保工作报告》，包含设施完好率统计、故障处理率、下季度工作计划。
• 应急支持：提供7×24小时应急响应热线，重大故障2小时内到场（具体视合同约定）。